Przejdź do treści
Lokatorio
Zaloguj się Załóż konto

Za darmo · PDF i Word · bez rejestracji

Umowa najmu miejsca parkingowego — wzór do pobrania

Prosta, jednostronicowa umowa na miejsce w hali garażowej lub garaż. Pobierz, wpisz dane i podpisz — wszystko, czego potrzeba, bez zbędnych paragrafów.

  • Mieści się na jednej stronie A4
  • Piloty, klucze, kaucja i wypowiedzenie
  • PDF do druku i Word do edycji

Pobierz wzór

Plik Word można edytować, PDF jest gotowy do druku. Pola z kropkami uzupełnia się ręcznie.

Pełna treść wzoru

UMOWA NAJMU MIEJSCA PARKINGOWEGO

(w hali garażowej lub garażu)

Zawarta w dniu …………… w ……………………………………………, pomiędzy:

Wynajmujący (dalej „Wynajmujący”)

Imię i nazwisko / nazwa firmy: ……………………………………………

Adres: ……………………………………………

Telefon / e-mail: ……………………………………………

Najemca (dalej „Najemca”)

Imię i nazwisko / nazwa firmy: ……………………………………………

Adres: ……………………………………………

PESEL lub nr dokumentu (opcjonalnie): ……………………………………………

Telefon / e-mail: ……………………………………………

§ 1. Przedmiot umowy

  1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania miejsce parkingowe nr …………… w hali garażowej / garażu w budynku przy …………………………………………… (dalej „Miejsce”).
  2. Wraz z Miejscem Najemca otrzymuje: piloty / karty dostępu: …………… szt., klucze: …………… szt.
  3. Stan Miejsca i przekazanych rzeczy Strony mogą potwierdzić w protokole zdawczo-odbiorczym, który stanowi załącznik do umowy.

§ 2. Okres najmu

  1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od …………… do ……………* / nieokreślony od ……………*.
  2. Jeżeli po upływie czasu określonego Najemca nadal korzysta z Miejsca za zgodą Wynajmującego, umowa przechodzi w umowę na czas nieokreślony.
  3. Każda ze Stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego — również w czasie trwania umowy na czas określony.

§ 3. Czynsz

  1. Najemca płaci miesięczny czynsz w wysokości …………… (słownie: ……………………………………………).
  2. Czynsz płatny jest z góry do …………… dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wynajmującego nr ……………………………………………, tytułem: „czynsz — miejsce nr …, miesiąc/rok”.
  3. W przypadku opóźnienia Wynajmującemu przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie.
  4. Czynsz może być podwyższany raz w roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłoszony przez Prezesa GUS, po pisemnym lub mailowym zawiadomieniu z 1-miesięcznym wyprzedzeniem. *

§ 4. Zasady korzystania

  1. Miejsce służy wyłącznie do parkowania pojazdu (marka i nr rejestracyjny — opcjonalnie): …………………………………………….
  2. Najemca przestrzega regulaminu hali garażowej i przepisów przeciwpożarowych; nie przechowuje na Miejscu materiałów łatwopalnych ani niebezpiecznych.
  3. Najemca nie udostępnia ani nie podnajmuje Miejsca osobom trzecim bez zgody Wynajmującego.

§ 5. Odpowiedzialność

  1. Wynajmujący nie świadczy usług przechowania ani dozoru pojazdu.
  2. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone przez siebie lub osoby, którym udostępnił Miejsce.

§ 6. Kaucja

  1. Najemca wpłaca kaucję w wysokości …………… jako zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego z umowy.
  2. Kaucja zostanie zwrócona w ciągu 7 dni od zwrotu Miejsca, po potrąceniu ewentualnych należności.

§ 7. Zakończenie umowy

  1. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z czynszem za dwa pełne okresy płatności — po uprzednim pisemnym wezwaniu do zapłaty z wyznaczeniem miesięcznego terminu (art. 687 Kodeksu cywilnego).
  2. Po zakończeniu umowy Najemca zwraca opróżnione Miejsce wraz z pilotami, kartami i kluczami.

§ 8. Postanowienia końcowe

  1. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
  2. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Wynajmujący

Najemca

Załącznik: protokół zdawczo-odbiorczy (opcjonalnie) — można go wypełnić na lokatorio.pl/tools/handover-protocol.

* niepotrzebne skreślić

Wzór ma charakter informacyjny i wymaga dostosowania do konkretnej sytuacji. Nie zastępuje porady prawnej.

Co zawiera wzór umowy najmu miejsca parkingowego?

Wzór obejmuje to, co w praktyce ma znaczenie przy wynajmie miejsca w hali garażowej — numer miejsca i adres budynku, przekazane piloty i klucze, czynsz z terminem płatności, kaucję, zasady korzystania oraz wypowiedzenie.

  • Umowa na czas określony lub nieokreślony — niepotrzebne skreśla się.
  • Miesięczne wypowiedzenie na koniec miesiąca, także przy umowie na czas określony.
  • Opcjonalna waloryzacja czynszu o inflację GUS.
  • Jasna informacja, że wynajmujący nie przechowuje ani nie pilnuje pojazdu.

Na co zwrócić uwagę przy wynajmie miejsca parkingowego?

Najem miejsca parkingowego reguluje Kodeks cywilny, a nie ustawa o ochronie praw lokatorów — dlatego Strony mogą swobodnie ustalić okres wypowiedzenia. Warto wpisać, ile pilotów i kluczy zostało przekazanych, bo przy końcu najmu to najczęstszy powód nieporozumień.

Przychód z najmu miejsca parkingowego rozlicza się tak samo jak przy mieszkaniu — ryczałtem 8,5% do 100 000 zł rocznie. Kwotę zaliczek łatwo policzyć w kalkulatorze podatku od najmu.

Najczęstsze pytania

Czy umowa najmu miejsca parkingowego musi być pisemna?

Nie jest to wymagane, ale umowa na piśmie chroni obie strony — zwłaszcza przy kaucji, pilotach i wypowiedzeniu. Zmiany umowy wzór przewiduje na piśmie.

Jaki okres wypowiedzenia wpisać?

Najczęściej miesięczny ze skutkiem na koniec miesiąca, tak jak we wzorze. Przy najmie miejsca parkingowego strony mogą ustalić inny okres.

Czy pobierać kaucję za miejsce parkingowe?

To dobra praktyka — kaucja w wysokości jednego miesięcznego czynszu zabezpiecza zaległości i zwrot pilotów. Jeśli kaucji nie ma, paragraf można usunąć.

Czy trzeba płacić podatek od wynajmu miejsca parkingowego?

Tak, przychód z najmu prywatnego rozlicza się ryczałtem — 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku. Zaliczkę wpłaca się do 20. dnia następnego miesiąca.

Inne wzory i narzędzia

Policz raz — a potem niech liczy się samo

Lokatorio co miesiąc wylicza należności z umów, pokazuje, kto zapłacił, dzieli rachunki i zaliczki do wspólnoty oraz podpowiada podatek z faktycznych wpłat. Za darmo dla 1–2 obiektów.

Załóż darmowe konto